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河内長野市小山田町 新築戸建

新築戸建て

物件番号:B02145-000409

国土法届出不要

情報提供日:2026年8月2日

次回更新日:2026年08月09日

3,280万円

月々の支払い

85,000円

■現地外観写真■土地６０．１７坪■建延３０．３０坪■４ＬＤＫ■駐車３台可能■夏は涼しく冬は暖かい断熱等級６の邸宅■

■現地外観写真■土地６０．１７坪■建延３０．３０坪■４ＬＤＫ■駐車３台可能■夏は涼しく冬は暖かい断熱等級６の邸宅■

■間取図■土地６０．１７坪■建延３０．３０坪■４ＬＤＫ■駐車３台可能■夏は涼しく冬は暖かい断熱等級６の邸宅■

■間取図■土地６０．１７坪■建延３０．３０坪■４ＬＤＫ■駐車３台可能■夏は涼しく冬は暖かい断熱等級６の邸宅■

■リビング■広々とした開放感あふれるリビングです。ゆったり寛げる充分な広さがございます。■

■リビング■広々とした開放感あふれるリビングです。ゆったり寛げる充分な広さがございます。■

■キッチン■家事を手助けする食洗機付システムキッチンを採用。■

■キッチン■家事を手助けする食洗機付システムキッチンを採用。■

■バス■毎日の疲れを癒す浴室は１坪タイプです。足を伸ばしてゆっくりとくつろげます。■

■バス■毎日の疲れを癒す浴室は１坪タイプです。足を伸ばしてゆっくりとくつろげます。■

■玄関■広い玄関には靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。■

■玄関■広い玄関には靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。■

■シューズインクローク■可動棚で調整可、ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。

■シューズインクローク■可動棚で調整可、ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。

■リビング■約１７帖のＬＤＫ。広いリビングは家族のだんらんはもちろん、お子様のリビング学習にもぴったり。■

■リビング■約１７帖のＬＤＫ。広いリビングは家族のだんらんはもちろん、お子様のリビング学習にもぴったり。■

■リビング■採光良好なリビングは、ご家族の憩いの空間。居心地の良い快適な安らぎの場所にもなりそうです。■

■リビング■採光良好なリビングは、ご家族の憩いの空間。居心地の良い快適な安らぎの場所にもなりそうです。■

■キッチン■対面式キッチンですので、お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます。■

■キッチン■対面式キッチンですので、お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます。■

■キッチン■使い分けができる収納スペースがたっぷりのキッチンです。■

■キッチン■使い分けができる収納スペースがたっぷりのキッチンです。■

■キッチン■作業スペースを広くとったキッチン。毎日のお料理作りが楽しくなりそうです■

■キッチン■作業スペースを広くとったキッチン。毎日のお料理作りが楽しくなりそうです■

■２階洋室６帖■２階洋室にはご夫婦で別々に使えるセパレート収納付き。■

■２階洋室６帖■２階洋室にはご夫婦で別々に使えるセパレート収納付き。■

■洋室６帖■ご夫婦の寝室にもお子様用のお部屋としてもお使い頂けます。■

■洋室６帖■ご夫婦の寝室にもお子様用のお部屋としてもお使い頂けます。■

■２階洋室６帖■２階洋室にはご夫婦で別々に使えるセパレート収納付き。■

■２階洋室６帖■２階洋室にはご夫婦で別々に使えるセパレート収納付き。■

■洋室６帖■お子様のお部屋や在宅ワーク用のお部屋など、さまざまな使い方が出来る洋室■

■洋室６帖■お子様のお部屋や在宅ワーク用のお部屋など、さまざまな使い方が出来る洋室■

■洋室６帖■お子様のお部屋や在宅ワーク用のお部屋など、さまざまな使い方が出来る洋室■

■洋室６帖■お子様のお部屋や在宅ワーク用のお部屋など、さまざまな使い方が出来る洋室■

■洋室収納■全居室に収納を完備しておりますので、いつでもお部屋をすっきりとお使い頂けそうです。■

■洋室収納■全居室に収納を完備しておりますので、いつでもお部屋をすっきりとお使い頂けそうです。■

■２階洋室５帖■２階に4部屋をまとめることで、ご家族それぞれのプライベート空間も保てます。■

■２階洋室５帖■２階に4部屋をまとめることで、ご家族それぞれのプライベート空間も保てます。■

■２階洋室４．５帖■２階に4部屋をまとめることで、ご家族それぞれのプライベート空間も保てます。■

■２階洋室４．５帖■２階に4部屋をまとめることで、ご家族それぞれのプライベート空間も保てます。■

■バルコニー■AIによる画像補正をおこなっております■

■バルコニー■AIによる画像補正をおこなっております■

■温水洗浄機能付きトイレ■快適な温水洗浄便座付きのトイレです。■

■温水洗浄機能付きトイレ■快適な温水洗浄便座付きのトイレです。■

■シャワー付き洗面化粧台■身支度や日頃のお掃除にも役立つシャワー付き洗面化粧台。■

■シャワー付き洗面化粧台■身支度や日頃のお掃除にも役立つシャワー付き洗面化粧台。■

■洗面所■サニタリースペースには窓が備えられております。毎朝の身支度も、陽の光差し込む明るい空間で、快適にお使い頂けそうです。■

■洗面所■サニタリースペースには窓が備えられております。毎朝の身支度も、陽の光差し込む明るい空間で、快適にお使い頂けそうです。■

■２階カウンター手洗い■

■２階カウンター手洗い■

■１階キッチン横収納スペース■

■１階キッチン横収納スペース■

キッチン

キッチン

キッチン

キッチン

キッチン

キッチン

キッチン

キッチン

■庭■AIによる画像補正をおこなっております。■

■庭■AIによる画像補正をおこなっております。■

前面道路を含む現地外観

前面道路を含む現地外観

現地外観

現地外観

外観パース図

外観パース図

  • ■現地外観写真■土地６０．１７坪■建延３０．３０坪■４ＬＤＫ■駐車３台可能■
  • ■間取図■土地６０．１７坪■建延３０．３０坪■４ＬＤＫ■駐車３台可能■
  • ■リビング■広々とした開放感あふれるリビングです。ゆったり寛げる充分な広さがございます。■
  • ■キッチン■家事を手助けする食洗機付システムキッチンを採用。■
  • ■バス■毎日の疲れを癒す浴室は１坪タイプです。足を伸ばしてゆっくりとくつろげます。■
  • ■玄関■広い玄関には靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。■
  • ■シューズインクローク■可動棚で調整可、ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。
  • ■リビング■広いリビングは家族のだんらんはもちろん、お子様のリビング学習にもぴったり。■
  • ■リビング■採光良好なリビングは、ご家族の憩いの空間。■
  • ■キッチン■対面式キッチンですので、お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます。■
  • ■キッチン■使い分けができる収納スペースがたっぷりのキッチンです。■
  • ■キッチン■作業スペースを広くとったキッチン。毎日のお料理作りが楽しくなりそうです■
  • ■２階洋室６帖■２階洋室にはご夫婦で別々に使えるセパレート収納付き。■
  • ■洋室６帖■ご夫婦の寝室にもお子様用のお部屋としてもお使い頂けます。■
  • ■２階洋室６帖■２階洋室にはご夫婦で別々に使えるセパレート収納付き。■
  • ■洋室６帖■お子様のお部屋や在宅ワーク用のお部屋など、さまざまな使い方が出来る洋室■
  • ■洋室６帖■お子様のお部屋や在宅ワーク用のお部屋など、さまざまな使い方が出来る洋室■
  • ■洋室収納■全居室に収納を完備しておりますので、いつでもお部屋をすっきりとお使い頂けそうです。■
  • ■２階洋室５帖■２階に4部屋をまとめることで、ご家族それぞれのプライベート空間も保てます。■
  • ■２階洋室４．５帖■２階に4部屋をまとめることで、ご家族それぞれのプライベート空間も保てます。■
  • ■バルコニー■AIによる画像補正をおこなっております■
  • ■温水洗浄機能付きトイレ■快適な温水洗浄便座付きのトイレです。■
  • ■シャワー付き洗面化粧台■身支度や日頃のお掃除にも役立つシャワー付き洗面化粧台。■
  • ■洗面所■毎朝の身支度も、陽の光差し込む明るい空間で、快適にお使い頂けそうです。■
  • ■２階カウンター手洗い■
  • ■１階キッチン横収納スペース■
  • キッチン
  • キッチン
  • キッチン
  • キッチン
  • ■庭■AIによる画像補正をおこなっております。■
  • 前面道路を含む現地外観
  • 現地外観
  • 外観パース図

ここがポイント

■土地６０．１７坪■建延３０．３０坪■４ＬＤＫ■シューズインクローゼットなど豊富な収納スペースを確保■ＬＤＫは約１７帖でゆとりある広さ■南海高野線 千代田駅まで徒歩１７分■

「頼んでよかった」が、私たちの実績です。

令和７年度　取引約１５０件。
売却も購入も、一件一件を大切に。
信頼され、喜ばれる仕事を続けています。

◇◆ネットで簡単見学予約◆◇
電話が苦手な方も安心♪ネット予約ならワンタップで完了します。
【見学予約する】より、見学予約のお問い合わせ下さい。

■【現地ご案内受付中】０７２１－５３－２０５０　へ
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駐車場５台・キッズコーナー完備！！
購入も売却も不動産の事なら弊社にお任せ下さい！！
不動産買取強化中ですので、買い替えの方も是非ご相談下さい
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  • 4LDK
  • 大阪府河内長野市
  • 南海電鉄高野線「千代田」駅 徒歩17分（1,360m）
土地面積
198.92㎡
建物面積
100.19㎡
築年数
新築
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価格・シミュレーション

3,280万円

この物件のお支払い例

※上記支払例の借入条件：金利0.5%、借入期間35年

価格
3,280万円
月々のお支払い
85,000円/月
頭金
0万円
ボーナス
0万円

※お客さまの条件によって金利は低くなります。ぜひお問い合わせください。

間取り

間取り
4LDK
階数
2階建
間取り図
間取り図
  • 駐車場2台以上
  • 南向
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2箇所
  • 追焚機能
  • 二世帯向
  • 角地
  • モニタ付インターホン

※該当するものは太字で表示されます

交通情報

所在地

大阪府河内長野市小山田町

Google Maps

学区

  • 小山田小学校
  • 長野中学校

交通

  • 南海電鉄高野線「千代田駅」徒歩 17分

周辺環境

  • 千代田駅(南海 高野線)

    駅

    千代田駅(南海 高野線)

    1,660m

  • 西友千代田店

    スーパー

    西友千代田店

    1,390m

  • ファミリーマート河内長野南貴望ヶ丘店

    コンビニ

    ファミリーマート河内長野南貴望ヶ丘店

    1,060m

  • 河内長野市立長野中学校

    中学校

    河内長野市立長野中学校

    2,140m

  • 河内長野市立小山田小学校

    小学校

    河内長野市立小山田小学校

    920m

  • 河内長野市立千代田台こども園

    幼稚園保育園

    河内長野市立千代田台こども園

    1,280m

  • 医療法人生登会寺元記念病院

    総合病院

    医療法人生登会寺元記念病院

    2,510m

  • 河内長野千代田台郵便局

    郵便局

    河内長野千代田台郵便局

    1,040m

  • 河内長野市役所

    役所

    河内長野市役所

    2,080m

  • 河内長野市立図書館

    図書館

    河内長野市立図書館

    1,620m

物件概要

所在地

大阪府河内長野市小山田町

交通
  • 南海電鉄高野線「千代田駅」徒歩 17分
物件種目

売戸建住宅

価格

3,280万円

建物名

河内長野市小山田町 新築戸建

設備

給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、浴室乾燥機、浴室に窓、温水洗浄便座、トイレ2箇所、モニタ付インターホン、ディンプルキー、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、床下収納、全居室収納、シューズインクローク、室内洗濯機置場、宅配BOX、電気、上水道、下水道、都市ガス、ルーフバルコニー、複層ガラス、フローリング

備考

１号棟河内長野市小山田町０１期

間取り

4LDK

建物面積

100.19㎡

土地面積

198.92㎡

私道負担面積

-

築年月

2026年7月

階建

2階建

リフォーム

なし

リノベーション

なし

駐車場

空有

建物構造

木造

土地権利

所有権

都市計画

市街化区域

用途地域

1種低層

地勢

-

建ぺい率

50％

容積率

100％

接道状況

一方道路

地目

宅地

セットバック

-

国土法届出

国土法届出不要

建築確認番号

第KS125-0420-59816号

条件等

-

現況

空

借地期間/地代(月額)

--/-

権利金

-

敷金/保証金

-/-

維持費等

-

その他一時金
引渡し

相談

取引態様

仲介

情報更新日

2026年8月2日

次回更新予定日

2026年08月09日

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担当者からのコメント

■土地６０．１７坪■建延３０．３０坪■４ＬＤＫ■シューズインクローゼットなど豊富な収納スペースを確保■ＬＤＫは約１７帖でゆとりある広さ■南海高野線 千代田駅まで徒歩１７分■

物件担当者

谷野　光弥

谷野　光弥

河内長野店

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0721-53-2050

電話受付時間：9：30～18：00(定休日:火曜日、水曜日)

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