エクセラート八尾

中古マンション

物件番号:B01824-001269

国土法届出不要

情報提供日:2026年8月14日

次回更新日:2026年08月22日

1,790万円

月々の支払い

46,000円

・お車で行動しやすい立地です

・独立キッチンなので来客時に散らかっていても目につきにくいです。

リフォーム済です。２LDKの両面バルコニー

周辺の花火大会が良く見えそうです

リフォーム済です。ホームステージングで家具を置いた雰囲気が把握できます。

洗面室が広く、大きな洗面台も魅力的です。鏡の後ろは全面収納です。

・浴室もピカピカです。キレイな浴室での気持ちの良いバスタイムが一日の疲れを癒してくれます。

風通しが良く朝日が入るリビングです。

・収納が豊富なシステムキッチンは調理道具をサッと取り出せて便利です。引き出し式であれば奥までしっかり使えます。

・陽光でリビングは陽だまりの暖かさ、爽やかな風も満喫できる心地よい空間です。

・バルコニー2ヶ所あり、一度にたくさんのお洗濯物をまとめて干すことができます。

バルコニーに面した洋室はたっぷりの陽光と心地よい風を感じられる明るい空間。洗濯物の出し入れもスムーズで、日常の使い勝手にも優れています。

リフォーム済ですので、ご入居をお急ぎの方や買い替えの方におススメです。

高低差の少ない玄関です。

・東側に設置されたバルコニー。心地よい陽射しや暖かな風を楽しみ、晴れた日にはたっぷりの洗濯物や布団を干せます。

お住まいの方が挨拶を交わす風通しの良いエントランス。

東側の眺望です。山と街並みを見渡せます。

マンションの敷地内に公園があります

明るい洋室です。寝室にもお子様のお部屋にもご利用頂けます。

・フローリングなので、ちょっとした汚れがあってもお掃除ラクラクです。

・快適な温水洗浄便座付きのトイレです。毎日使うトイレが綺麗だと嬉しいですね。

東側の眺望です。山と街並みを見渡せます。

・清潔感溢れるスタイリッシュなデザインの洗面化粧台。手元に洗顔料やメイク道具を置くスペースがあり便利です。

・静かなシロッコファン搭載キッチンです。煙をしっかり集めて強力な換気。お掃除も楽で嬉しいですね。

・煮込みや炒め物等、異なる調理を同時進行できる三口コンロ。手早くお料理して時間を節約したい方に必須の設備です。

・広々として洗い物なども使いやすいシンクです。

給湯器リモコン

浴室乾燥機リモコン

カメラ付きインタホン

シャワートイレリモコン

分電盤

洗濯パン

ここがポイント

・2026年6月リフォーム済・ペット飼育可能（規約による）

【八尾市志紀町南／エクセラート八尾】

■令和8年6月リフォーム完了！
　室内美しく生まれ変わった住戸です♪

■約13.8帖のLDKはダイニングと
　リビングを配置しやすい間取り設計！

■全居室に収納スペースを確保！
　室内をすっきり整理できます♪

■ペット飼育可能（細則有）！
　大切なペットと一緒に暮らせます♪

■総戸数148戸のビッグコミュニティ！
　管理の行き届いたマンションです♪

■水回りもリフォーム済みで
　気持ちよく新生活をスタートできます！

■JR関西本線「志紀」駅利用可能！
　通勤・通学にも便利な立地です♪

■スーパー・コンビニなど生活施設も
　利用しやすく毎日のお買物にも便利！

■現在空室につき、気兼ねなく
　ゆっくり室内をご覧いただけます♪

■長期修繕計画有り！
　マンション選びで気になる
　将来の維持管理面にも配慮されています！

■リフォーム済み×ペット飼育可！
　ぜひ現地で室内の仕上がりや
　住み心地をご確認ください♪

2LDK
大阪府八尾市
ＪＲ関西本線「志紀」駅徒歩8分（580m）

建物面積: 56.65㎡
築年数: 築40年

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電話受付時間：9:30～18:30(定休日: 火曜日・水曜日)

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価格・シミュレーション

1,790万円

管理費: 7,310円/月

修繕積立金: 10,200円/月

この物件のお支払い例

※上記支払例の借入条件：金利0.5%、借入期間35年

価格: 1,790万円
月々のお支払い: 46,000円/月
頭金: 0万円
ボーナス: 0万円

※お客さまの条件によって金利は低くなります。ぜひお問い合わせください。

間取り

間取り: 2LDK (56.65㎡)
階数: 9階建/地上階 7階

2階以上
10階建て以上
駐車場(近隣含む)
ペット相談
最上階
角部屋
南向
オートロック
エレベーター
追焚機能

※該当するものは太字で表示されます

交通情報

所在地

大阪府八尾市志紀町南２丁目

Google Maps

学区

志紀小学校
志紀中学校

交通

ＪＲ関西本線「志紀駅」徒歩 8分
近鉄大阪線「恩智駅」徒歩 26分
近鉄大阪線「法善寺駅」徒歩 21分

周辺環境

ショッピング施設

アクロスプラザ八尾

1,220m
スーパー

万代志紀店

940m
幼稚園保育園

八尾市立志紀おおぞらこども園

1,040m
ホームセンター

ジョーシン外環柏原店

940m
郵便局

柏原法善寺郵便局

1,450m
銀行

大阪シティ信用金庫柏原支店

1,190m
ドラッグストア

ドラッグアカカベ柏原大正店

1,440m

物件概要

所在地: 大阪府八尾市志紀町南２丁目
交通: ＪＲ関西本線「志紀駅」徒歩 8分

近鉄大阪線「恩智駅」徒歩 26分

近鉄大阪線「法善寺駅」徒歩 21分
物件種目: 売マンション
価格: 1,790万円
平米単価: 316,000円
管理費等: 7,310円/月
修繕積立金: 10,200円/月
建物名: エクセラート八尾
設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、独立キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、火災警報器/報知機、LDK12畳以上、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター2基、駐輪場、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、ベランダ、バルコニー、2面バルコニー、全室フローリング
備考: ペット飼育／可（細則有）
専有面積: 56.65㎡
その他面積: バルコニー 10.29㎡
階建/階: 9階建/地上階 7階
建物構造: RC
築年月: 1985年11月
総戸数: 148戸
駐車場: -
バイク置き場: -
駐輪場: -
ペット: ペット可
土地権利: 所有権
敷地面積: -
管理形態/員: 全部委託
国土法届出: 国土法届出不要
条件等: -
現況: 空
借地期間/地代(月額): --/-
権利金: -
敷金/保証金: -/-
維持費等: -
その他一時金: -
引渡し: 即時
取引態様: 仲介
情報更新日: 2026年8月15日
次回更新予定日: 2026年08月22日